Wrocław jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w Polsce. Można się domyślać, że ma na to wpływ położenie blisko zachodniej granicy kraju, ale to z pewnością nie jedyny czynnik, decydujący o tym, że coraz więcej ludzi w całej Polski przeprowadza się do Wrocławia i tam kupuje lub wynajmuje mieszkania.
Kolejnym czynnikiem mającym znaczny wpływ na rynek najmu nieruchomości we Wrocławiu jest wiele ofert pracy, zwłaszcza dla specjalistów. Jest to miasto, w którym rozwija się praktycznie każdy sektor gospodarki, dlatego też coraz więcej ludzi młodych, tuż po studiach, postanawia zamieszkać we Wrocławiu. Są to najczęściej osoby, których jeszcze nie stać na kupno mieszkania we Wrocławiu, dlatego na początku najczęściej mieszkanie wynajmują.
Przeglądając oferty sprzedaży i wynajmu mieszkań we Wrocławiu zauważamy prawidłowość analogiczną do większości innych dużych miast Polski, a mianowicie stopniowy wzrost cen mieszkań w miarę zbliżania się do Starego Miasta. Kolejną dzielnicą, w której ceny wynajmu mieszkań są stosunkowo wysokie, ale też w której znajdujemy najwięcej ofert najmu, jest dzielnica o nazwie Krzyki.
Idąc dalej i porównując ceny kupna mieszkań w różnych dzielnicach obserwujemy, że za niewielkie, jednopokojowe mieszkanie, czy też garsonierę w Śródmieściu zapłacimy podobną, lub wręcz taką samą cenę, jak za dwu- lub trzypokojowe mieszkanie, o niemal dwukrotnie większym metrażu, położone nieco dalej od centrum Wrocławia, a mianowicie w dzielnicy Fabrycznej. Tańsze mieszkania są też oferowane przez agentów nieruchomości w Psim Polu. Najwięcej małych mieszkań sprzedaje się na Starym Mieście i w okolicach ścisłego centrum, mieszkania czteropokojowe i większe dominują w dzielnicy Krzyki.
Mimo, iż ceny mieszkań w całej Polsce, według specjalistów, maleją i będą maleć, we Wrocławiu wciąż jest wielu chętnych na kupno lub wynajem. Kupując mieszkanie we Wrocławiu warto te właśnie czynniki wziąć pod uwagę, ponieważ przynajmniej przez najbliższy czas panująca na rynku nieruchomości sytuacja nie powinna ulec gwałtownej zmianie.